Trở lại thiên phóng sự “Ma thuật của một Đại tá Công an”: Cần thanh tra toàn diện, làm rõ tăm tối tại Khu thị thành Trần Lãm

Khu thành phố chất lượng cao Trần Lãm được UBND tỉnh yên bình chuẩn y tháng 1/2005, do Công ty CP Đầu tư Hạ tầng và công trình kiến trúc Hà Nội (HATECO), doanh nghiệp của anh em ông Trần Văn Vệ làm chủ đầu tư. Vận hạn thực hành dự án quy định trong 3 năm (2005 - 2007), nhưng đã gần 9 năm hạ tầng kĩ thuật vẫn chưa hoàn tất, mặt bằng quy hoạch bị phá vỡ, tình trạng chiếm dụng vốn, tranh chấp hiệp đồng với khách hàng liền tù tù xảy ra, có chiều hướng gia tăng. 650 căn hộ liền kề và biệt thự có giá trị khởi điểm từ 700 triệu đồng đến 1,5 tỉ đồng/căn Công ty đã thu tiền tài khách hàng nhưng vẫn không thực hành nghĩa vụ về thuế, có biểu đạt trốn thuế nhiều tỉ đồng. Trắng trợn lừa gạt nhiều khách hàng cướp đoạt hàng tỉ đồng, thậm chí sử dụng bọn tù hãm “tầng lớp đen” đe nạt, sát phạt người mua nhà. Nhiều khách hàng làm đơn tố giác gửi các cơ quan chức năng và báo chí. Văn phòng thường trú phóng viên Báo Người cao tuổi tại thanh bình thẳng kết nạp đơn và ý kiến phản chiếu của người bị hại. Ông Nguyễn Đình Rong, bí thơ Chi bộ 37, phường Trần Lãm, TP thanh bình. Để làm minh bạch sự thực, phóng viên đã làm việc với cấp ủy, chính quyền từ thành phố đến cơ sở, tìm hiểu và tận mắt chứng kiến những việc xảy ra do Công ty HATECO vi phạm luật pháp, trở nên “điểm nóng” ở yên bình. Quá trình điều tra thu thập bằng cớ cho thấy đơn tố giác, phản ánh của nhiều công dân là có cơ sở, đủ căn cứ xác lập Công ty HATECO có dấu hiệu hình sự, cần được các ngành chức năng sớm vào cuộc. Báo Người cao tuổi ghi nhận bổn phận trước Đảng, trước dân của 22 cán bộ, đảng viên Chi bộ 37 và gần 200 đảng viên phường Trần Lãm kịp thời ngăn ngừa diễn biến phức tạp, góp phần giữ vững an ninh thứ tự xã hội, song song có nghĩa vụ mỏng, phản ánh lên cấp trên. Theo quyết nghị Chi bộ 37, họp ngày 3/6/2013 và quan điểm đảng viên sinh hoạt nơi ngụ, Khu thành phố chất lượng cao Trần Lãm được thành lập theo quyết định số 05/2005/QĐ-UB ngày 18/1/2005 của UBND tỉnh về việc cấp phép đầu tư xây dựng Khu tỉnh thành chất lượng cao Trần Lãm, TP Thái Bình do Công ty HATECO làm chủ đầu tư. Tổ dân phố 37, Chi bộ 37 thành lập khi có cư dân về sinh sống, có nhiệm vụ tuyên truyền vận động quần chúng. # Chấp hành tốt chủ trương, chính sách của Đảng, luật pháp của Nhà nước, bảo đảm an ninh thứ tự, vệ sinh môi trường, giữ gìn phong cảnh tỉnh thành, an toàn giao thông... Tổ dân phố 37 địa bàn rộng, dân cư đông nhưng chưa ổn định. Tại đây, có cả Văn phòng của HATECO. Gần đây, trên địa bàn xuất hiện tình hình phức tạp, bất ổn về an ninh trật tự: Nhiều đơn thư khiếu kiện, tờ rơi, cãi lộn, chửi bới gây mất trật tự ngay tại Văn phòng Công ty. Nguyên cớ đốn do HATECO gây ra. Lãnh đạo tổ dân phố và đại diện Chi bộ đã hai lần làm việc với Công ty nhưng tình hình không biến chuyển. Mặt đường chính Lê Quý Đôn (đối diện với Trụ sở Công an tỉnh Thái Bình) của Khu thị thành chất lượng cao Trần Lãm, do anh em ông Trần Văn Vệ làm chủ đầu tư, hỗn độn, nhơm nhở về kiến trúc, phá vỡ quy hoạch. Chi bộ đã cử cán bộ, đảng viên tìm hiểu sự việc, thu thập quan điểm của quần chúng Khu tỉnh thành, đối chiếu với quyết định duyệt Dự án của UBND tỉnh, làm việc với chủ đầu tư, phát hiện: HATECO vi phạm quyết định 05 của UBND tỉnh như sau: - Chậm tiến độ hoàn tất Dự án hơn 6 năm nhưng chưa một hạng mục công trình hạ tầng kĩ thuật nào được bàn giao cho tỉnh. - Các công trình đưa vào sử dụng không bảo đảm chất lượng. Hệ thống thoát nước không đạt đề nghị nên cứ mưa là ngập, nước tràn vào cả nhà ở của người dân. HATECO vi phạm tất tật các giao kèo đã kí với khách hàng: Hợp đồng được Công ty chuẩn bị sẵn để khách hàng đăng kí mua nhà xây thô, ghi rõ giá bán đã bao gồm phí xây dựng hạ tầng kĩ thuật và giá đất đã có hạ tầng kĩ thuật. Nhưng tới nay đất đã bán hết mà hạ tầng chưa xong. Về pháp lí, Công ty đã không tuân thủ quyết định của UBND tỉnh, vi phạm tuốt tuột các hợp đồng dẫn tới có khách hàng khiếu kiện ra Tòa, Công ty đã thua kiện. Có dấu hiệu lường đảo hình sự:Tiếp xúc với khách hàng đến mua nhà, Công ty luôn giải thích sau khi nộp đủ tiền giá trị sử dụng đất, khách hàng sẽ được tự xây nhà và nếu nộp tiền đúng tiến độ sẽ được hưởng khuyến mại từ 3% đến 5%. Tuổi trước năm 2012, khách hàng được tự xây nhưng phải nộp cho Công ty nhiều khoản lệ phí rất vô lí như lệ phí thiết kế gấp hàng chục lần so với quy định. Tiền giám sát thi công nhưng Công ty không giám sát nên các nhà xây thấp cao, nhô ra, thụt vào tùy ý làm cho quy hoạch tổng thể bị phá vỡ. Nguyên liệu phế thải đổ vào các lô đất chưa xây dựng. Thu tiền thông cống, tiền vệ sinh môi trường nhưng cống không thông, không dọn vệ sinh môi trường... Do được tự xây dựng nên đa số khách hàng dù rất bức xúc nhưng đã ưng nộp tiền để tự xây nhà. Gần đây, Công ty ép khách hàng nộp tiền để Công ty xây móng nhà với giá cắt cổ. Một móng liền kề thu 245 triệu đồng để Công ty làm móng diện tích 70 - 80m2. Nếu khách hàng muốn tự xây thô từ mặt móng lên, phải nộp 140 triệu đồng, người dân không hiểu yêu cầu giải thích nhưng Công ty không đáp. Những trường hợp khách hàng nộp đủ tiền để Công ty thi công móng nhưng móng lại không đúng thiết kế, không đạt chất lượng. Do không đồng ý Công ty phải dỡ móng dở dang để làm lại từ đầu như các móng nhà số 24 và 25 (lô số 1): Đào sâu 2m thay vì trước đó chỉ đào sâu 1- 1,2m; đóng cọc tre sâu 2m đến 2,3m thay vì trước đây cọc tre chỉ sâu khoảng 1m. Một số móng do Công ty thi công dở dang cũng trong tình trạng này. Khách hàng và Công ty cãi lộn, gửi đơn cáo giác Công ty tới nhiều cấp. Việc làm sai lầm đối với hàng trăm khách hàng, Công ty đã thu lợi nhiều tỉ đồng. Rõ ràng là hành vi lường đảo, có dấu hiệu hình sự. Không coi trọng quyền làm chủ của khách hàng: Cho tới nay vẫn có người được tự xây dựng, có người Công ty không cho xây. Khách hàng thắc mắc Công ty không giải đáp. Về giá cả có người phải trả 245 triệu đồng, có người chỉ trả 180 triệu đồng (cùng một loại móng). Việc Công ty không công khai, minh bạch về giá là vi phạm pháp luật về kinh doanh nhà tại khu thành thị mới, có thuộc tính lừa đảo. Các văn bản của Công ty gửi khách hàng thường dùng lời lẽ áp đặt, đe dọa mặc dầu Công ty là bên vi phạm giao kèo gây bất bình trong quần chúng. Thời gian qua một số báo đăng tin, bài về sự tối tăm của Công ty HATECO trong Dự án này. Nhiều tờ rơi phát tại Tổ 37 phê phán các cấp thiếu quan hoài đến ích lợi chính đáng của người dân, để mặc tình cho Công ty HATECO o ép. Đông đảo khách hàng đặt câu hỏi phải chăng chủ đầu tư thân quen với ai đó có chức, có quyền nên bỏ qua dư luận hay do Công ty có nhiều tiền? Với bổn phận của tổ chức cơ sở Đảng, Chi bộ tổ 37 đã họp và thống nhất thưa, yêu cầu cấp ủy cấp trên sớm có giải pháp khắc phục để lấy lại công bằng tầng lớp, khôi phục lòng tin của quần chúng. Chi bộ 37 phường Trần Lãm yêu cầu: - Tiến hành thanh tra toàn diện Dự án. Nếu phát hiện sai phạm cần được sửa chữa. - Tổ chức Tiếp xúc với quơ khách hàng để người dân được đề đạt quan điểm của mình, tránh việc đơn thư khiếu kiện. - Buộc Công ty phải hoàn trả cho dân những khoản thu không hạp quy định của pháp luật. Đây là những việc làm cần thiết, chắc chắn có hiệu quả nhằm ổn định tình hình và tạo điều kiện cho tổ chức Đảng, chính quyền cơ sở làm tốt nhiệm vụ. Điều tra của Nguyễn Trọng Thắng